写于 2018-11-29 04:11:00| 注册白菜网址大全| 注册白菜网址大全

尽管储备银行对小额存款人提供贷款限制,但经济学家怀疑房价通胀将在短期内缓解

不过,这一举措似乎推迟了首次置业者的选择

BNZ房地产研究所9月份的调查询问了420位房地产经纪人关于住宅市场状况

结果显示,由于储备银行实施新的贷款规定,首次购房者数量在减少

更严格的规定意味着银行的抵押贷款不超过10%可以用于存款低于20%的人

百分之四十一的受访者表示,他们的首次购房者较少,而在八月份看到更多首次置业者的比例为24%

自2011年调查开始以来,这一领域的表现最弱

但该研究所表示,该市场春季开局强劲,9月份的销量为6720辆,较去年同月上涨18.9%

它表示,销售额超过了通常预计的一年中的这个时间,9月是贷款限制生效前的最后一个月

此外,全国房价指数9月份上涨9.8%,高于去年同月

奥克兰和基督城这两个央行担心的指数分别上涨至17.5%和11.4%

BNZ首席经济学家托尼亚历山大说,他认为贷款限制的实际价格影响相对较低

“我强烈认为价格将继续保持相对稳定的上涨态势,亚历山大先生说,近几年来这些需求因素堆积如山

这包括至少四年价值沮丧的投资者,他们希望赶上他们在2008 - 11年没有做过的买入,这同样适用于因为认为价格将会下跌而推迟购买的首次购房者

他还表示,新西兰的净移民流入量高于平均水平,并且可能超过平均水平的两倍

“我们的利率水平仍然相对较低,对于我五年来一直在谈论的事情,特别是奥克兰的房地产短缺问题,我们有很高的意识,当然,不幸的是,在基督城,这种意识会让很多人寻找机会

“亚历山大先生表示,毫无疑问,许多人都希望目前市场会出现疲软,因此他们可以跳入并做出他们认为是“可靠”购买的行为